Apartamente din România care s-au ieftinit cu 30%. Chiriașii, dați peste noapte afară pentru a le putea vinde. “Nu mă aşteptam să se aplice legea asta” / Foto: Pixabay
Unele apartamentele s-au ieftinit brusc cu până la 30%.
Preţurile apartamentelor din blocurile cu bulină s-au ieftinit brusc cu până la 30%, iar chiriașii sunt dați afară pentru ca proprietarii să poată vinde locuințele. De ce se întâmplă acest lucru? Pentru că închirierile în astfel de imobile sunt interzise.
Hamed are o garsonieră pe Calea Victoriei, într-o clădire cu bulină. Până acum a avut chiriași, dar conform noii legi în 30 de zile va trebui să îi evacueze, aşa că intenționează să vândă locuinţa.
“Are posibilitate de vânzare undeva la 50.000 de euro, poate chiar mai mult, dar fiind şi cu noua lege, să nu se mai poată închiria, trebuie vândut şi chiar la un preţ mai mic. 10-15%. Îmi pare rău că n-am vândut până acum. Nu mă aşteptam să se aplice legea asta”, a spus Hamed, proprietar, pentru Observator.
“Ne aşteptăm ca în următoarele luni să scadă chiar şi cu 20-30%”
Adrian, chiriaşul, spune că a început deja să-şi facă bagajele.
“Deja am început să-mi caut altceva. Stau aici de aproximativ un an. Voiam să stau pe termen mai lung, doar că odată cu noua lege a trebuit să mă mut. Am apelat la o agenţie imobiliară. Mi-a promis că o să mă ajute şi să-mi găsească ceva, doar că nu într-un bloc cu risc seismic”, a spus acesta.
Deși băncile nu acordă credite pentru locuinţele cu risc seismic, aceste locuinţe sunt atractive pentru cei care vor să locuiască în centru și să își cumpere un apartament cu mai puțini bani.
“Proprietăţile acestea deja au început să scadă la preţ. Vorbim de o scădere de 10%. Ne aşteptăm ca în următoarele luni să scadă chiar şi cu 20-30%. Trebuie să luăm în considerare un preţ realist în acest moment, care este cu 20% mai mic, poate chiar 25%. Este o pastilă greu de digerat pentru aceştia”, explică Sorin, manager agenţie imobiliară.
Ce trebuie să ştie noii proprietari
Cei care intenționează să-și cumpere astfel de apartamente trebuie să ia în calcul faptul că vor trebui să contribuie la un moment dat şi la consolidarea blocului. De exemplu, la un apartament de 45 de metri pătraţi va plăti 50 de euro pe metrul pătrat, adică în jur de 2.300 de euro, prin programul Ministerului Dezvoltării.
“În funcţie de sursa de finanţare, fiecare program are propriile reguli. Dacă vorbim despre PNRR, acolo ministerul finanţează 700 de euro pe metrul pătrat, diferenţa trebuind a fi acoperită de către proprietari”, a explicat Răzvan Munteanu, AMCCRS.
În Bucureşti sunt aproape 400 de imobile încadrate în risc seismic. Cei care vor continua să închirieze apartamente în blocuri vechi riscă amenzi de până la 10.000 de lei.
Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți DCNews și pe
