Piața imobiliară din Republica Moldova trece printr-o etapă sensibilă, iar specialiștii atrag atenția asupra riscurilor crescute în tranzacțiile cu terenuri agricole. Creșterea prețurilor, combinată cu lipsa unor verificări riguroase, poate duce la pierderi semnificative pentru cumpărători.
Experții avertizează că există numeroase cazuri de vânzare a terenurilor cu acte neclare sau titluri de proprietate contestate. În lipsa unei consultanțe juridice adecvate, cumpărătorii riscă să achiziționeze loturi cu probleme legale, care ulterior pot deveni subiectul unor litigii costisitoare.
Un alt factor de risc este legat de schimbările legislative. În contextul apropierii de piața europeană, regulile privind tranzacțiile imobiliare ar putea fi înăsprite, ceea ce ar afecta atât cumpărătorii, cât și investitorii din domeniu.
Specialiștii recomandă realizarea unei expertize cadastrale detaliate și consultarea avocaților înainte de semnarea contractelor. De asemenea, este esențială verificarea istoricului proprietății pentru a evita surprizele neplăcute.
Pe lângă riscurile legale, există și aspecte economice de luat în calcul. Fluctuațiile prețurilor la terenuri sunt puternic influențate de situația din agricultură și de schimbările climatice, ceea ce face necesară o analiză atentă a potențialului fiecărui lot.
Autoritățile promit intensificarea controalelor și digitalizarea sistemului cadastral, pentru a reduce riscul de fraudă și pentru a crește transparența pe piața imobiliară.
